Чи справді весна - найкращий час для продажу свого будинку?

Коли погода холодна, неважко припустити, що весна - кращий час для продажу свого будинку. Світить сонце, трава зелена та птахи співають, тра-ля-ля.

Але чи справді найкращий час для продажу?

Так і ні, згідно зі статистикою, складеною для H&G компанією, що займається дослідженнями власності CoreLogic. Хоча весна справді є піковим часом для загальних списків нерухомості, більше будинків насправді продається восени, хоча і з невеликим запасом. А списки восени все одно лише частково відстають від весни.

Котедж з едварді, який відремонтували учасники The Block Юлія та Саша, продали восени 2018 року. Фото: Gary Peer

Не дивно, що січень - найповільніший місяць для продажів та списків - другий грудень, найповільніший - коли країна на пляжі. Продаж свого дому швидко та стрибки на борту сезонних тенденцій ринку - не точна наука.

"За 10 років до лютого 2018 року кількість нерухомостей, що були продані в листопаді, була на 1, 5 відсотка більша, ніж другий найвищий місяць у списках, жовтень", - каже аналітик дослідження CoreLogic Камерон Кушер.

Модельєр Collette Dinnigan продала свій будинок Watson's Bay в жовтні 2017 року.

"Обсяги продажів не відповідають обсягу списків", - каже він. "Місяць березень має найбільшу кількість продажів за цей період, але лише четверта за величиною кількість списків. Май має друге місце за кількістю проданих нерухомостей та третє за чисельністю лістингу. Найновіший листопад та жовтень. і друге за кількістю рейтингів нерухомості відповідно, але лише зафіксовано четверте та п’яте найвище число продажів, - каже Кушер.

Але яка пора року досягає найвищої ціни? Команда з університетів Свінберна, Монаша та Гріффіт знайшла досить різницю між столицями, коли вони порівнювали ціни на житло між 2008 і 2015 роками - перше дослідження, яке вивчало вплив сезонів на ціни продажу.

Журнал My Ideal House by Australian House & Garden, проданий у липні 2018 року.

"Наш головний висновок полягає в тому, що існують значні сезонні наслідки як для найменших (Дарвін і Хобарт), так і для найбільших столиць (Мельбурн і Сідней), і це, в основному, передбачувано", - сказав професор Аббас Валдхані з кафедри обліку, економіки та фінансів Свінберна.

Особняк Шейна Уорна в Брайтоні був проданий у березні 2018 року за 20 мільйонів доларів. Фото: Домен

У Сіднеї липень був визнаний найкращим місяцем для досягнення найвищих цін на будинки, а червень - найкращим місяцем для одиниць житла.

У Мельбурні це був травень для обох, у Брісбені січень / листопад, Аделаїда квітень / вересень, Перт грудень / березень, Канберра березень / лютий, Хобарт січень / лютий та Дарвін Марш / серпень.

Тож здається, що лише Брісбен та Аделаїда весною приносять найкращі ціни навесні.

Все ще переконані, що це найкращий час для продажу? Мабуть, найкращий час - коли ти будеш готовий.

Теги:  Дитячі кімнати На свіжому повітрі та садівництві Спальня 

Цікаві Статті

add
close